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GSW Immobilen-Aktie: Erwerb von Portfolio mit rund 2.600 Wohnungen
22.11.2012
aktiencheck.de
Berlin (www.aktiencheck.de) - Die GSW Immobilien AG (ISIN DE000GSW1111 / WKN GSW111) meldete am Donnerstag, dass sie ihren Expansionskurs fortsetzt und eine weitere Transaktion erfolgreich abgeschlossen hat.
Wie aus einer Pressemitteilung hervorgeht, erwarb die Immobiliengesellschaft ein Portfolio mit rund 2.600 Wohnungen von der Zentral Boden Immobilien (ZBI), einem deutschen Initiator für geschlossene Fonds. Die Objekte waren bisher Bestandteil des Fonds "ZBI Professional 5". Der Kaufpreis beträgt insgesamt rund 147 Mio. Euro bzw. 970 Euro je Quadratmeter. Die durchschnittliche Ist-Nettokaltmiete liegt bei 5,39 Euro pro Quadratmeter und Monat. Der Vollzug der Verträge steht unter marktüblichen Bedingungen und wird bis Jahresende erwartet.
Den Angaben zufolge liegen rund 82 Prozent der Bestände in den Bezirken Neukölln (35 Prozent), Mitte (21 Prozent), Tempelhof-Schöneberg (12 Prozent), Reinickendorf (11 Prozent) sowie zu 3 Prozent in Steglitz-Zehlendorf. Die übrigen Einheiten liegen in den Städten Duisburg, Essen, Erfurt und Magdeburg.
Wie weiter mitgeteilt wurde, wirken sich die Zukäufe allerdings erst ab 2013 auf das Gesamtergebnis nachhaltig aus, da der Nutzen-Lasten-Übergang bzw. der Anteilsübergang zum Jahreswechsel vollzogen werden soll. Jörg Schwagenscheidt, Vorstand der GSW Immobilien AG und u.a. zuständig für den Bereich Akquisition: "Ab dem kommenden Jahr wirken die neuen Bestände positiv auf unsere operativen Margen. Daher kalkulieren wir durch die Zukäufe ab 2013 unter Berücksichtigung der Verwendung der Kapitalerhöhung und der Wandelschuldverschreibungen mit einem FFO-Beitrag von 14,5 bis 15,5 Mio. Euro."
Die Aktie von GSW Immobilien notiert derzeit mit einem Minus von 0,21 Prozent bei 30,59 Euro. (22.11.2012/ac/n/d)
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